“房价让人昏呀，小桥流水人家，房贷压垮瘦马，高价不下，没房人在天涯。”这是网上最近流行的一首改编诗词，可见房价问题已成为社会各界关注的热点。近一段时间，北京、广州、深圳等各大中城市楼市突发“井喷”，其价格快速飙升，令人咂舌；一些小城市的房价好像也患上了“流行感冒”，不甘落后地翻着跟头往上蹿。
    疯狂上涨的房价让那些“我想有个家”的平头百姓不堪重负，网上甚至发出“不买房行动”的呼吁：“团结一切可以团结的力量，让房子烂到炒房人手中……”“长安居，大不易。”1000多年前，诗人白居易初入长安时领受的教诲，再成为今人的感喟。那么，究竟是什么原因造成了国家宏观调控下依然“虚火上升”的房价？如何才能为了社会的和谐，实现“居者有其屋”，让人们不再无奈地念叨“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”？

“房价上涨得有点危险”
    “密密麻麻的高楼大厦/找不到我的家/在人来人往的拥挤街道/浪迹天涯/我身上背着重重的壳/努力往上爬/却永永远远跟不上/飞涨的房价”（《蜗牛的家》），上世纪末台湾歌手苏芮演唱的这首流行歌曲，唱出了当年港台人在高涨房价重压下的辛酸与无奈，今日面对内陆楼市现状，同样令人生出无限感慨。
　　“去年的月薪5000元，今年还是5000元。去年年底的房价6000元1平米，今年年初非常不幸，房价8000元1平米啦！”这是广州一位市民在某楼盘看房之后的感叹与无奈。
　　据深圳市国土资源局消息，2006年第一季度，深圳特区内商品住宅价格每平方米均价首次突破万元大关，平均为10313.89元／平方米，同比上涨35.46%。这是一条让人倒吸一口冷气的消息，1平方米房子卖到了1万多元，这是一个什么概念？深圳官方公布的数据显示，2005年深圳居民人均可支配收入为2.15万元。也就是说，一个深圳普通居民一年不吃不喝，所挣的钱也只能买到两平方米房子。买房在以前被许多平民称为梦想，现在看来，梦想大有变为妄想甚至空想的可能。也许你会庆幸自己不在深圳，然而无论你在哪个城市，都躲不开高房价的噩梦——算一算你所处城市的“房价收入比”，那么想一想，你曾经接近现实的买房梦，现在是梦想、妄想还是空想？
　　2006年4月20日，国家统计局指出，今年一季度，70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比增幅5.5%。北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》则表示，我国东部地区商品房均价已经达到4000元左右。根据我国2005年城市户均收入在1.5万元至1.7万元计算，如果购买一套70平方米的新房，4000元左右的商品房价意味着，城市居民当中，至少70%没有购买新房的能力。
　　更有调查资料显示，在住房消费领域，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；2005年，全国个人住房贷款金额超过1.6万亿元。8年的时间翻了80倍。以2004年北京居民人均可支配收入1.5万元计算，多数楼盘的房价已超过个人年收入的27倍以上，而发展中国家合理的房价收入比应该在3—6倍之间，由此造就了大量楼市“负翁”。《中国青年报》不久前的一则报道给这些人下了一个更为准确的定义——“房奴”。三成以上贷款购房者的月供占其收入50%以上，越过1／3的国际公认警戒线，已经无奈地沦为“房奴”，他们不仅面临着巨大的还贷压力，更是直接影响到了日常的生活。可以说，通过房产消费，社会的两极分化日趋严重。
　　近年来，我国房地产市场的畸形发展与构建和谐社会目标，与中央要求的广大百姓共享改革发展成果的目标严重背离；扭曲的住房价格与普通百姓需求矛盾愈演愈烈；高房价带来的“挤出效应”，已经影响到启动内需、促进消费政策的落实。
　　2005年国家频频出台调控房价政策，让对房价上涨怨声载道的老百姓看到了希望。然而随着2006年春节以来一批城市房价的野马脱缰，老百姓看到的却是国家的宏观调控被喧嚣的楼市化解于无形。从来没有一个行业的价格问题像房价这样令人困惑和不安，以致一些学者发出了“房地产不是一个单纯的产业问题而是政治问题”的感慨。就连有的房地产商也“感觉今年的房价上涨得有点危险”，“这样一直涨下去肯定会出问题”。